司法書士法人 いよリーガル MENU

0120-556-215まずは相談こころに行こう!

相談・受付平日 9:00-18:00

松山を中心に愛媛県内全域の借金問題を無料相談対応!

スタッフブログ | 司法書士法人 いよリーガル - Part 10

終活フェア3月27日(日)新居浜

2016年03月24日

皆さん『終活』という言葉を聞いてどのようなことを思い浮かべますか?
・  自分の死を見つめるのが怖い・・・
・「人生の終わりのための活動」
・「本当に必要なの?」「まだまだ先の話でしょ!?」
↓↓↓

 ~人生の終わりをより良いものとするため、事前に準備を行う~
~残りの人生を『どのように生きていきたいか』という望みを形にする~
~家族を想い、争いのもとを残さないように・・・~
残される家族がいざというとき慌てないように、
 この機会に前向きに考えてみてはいかがでしょうか。

ベルモニー会館坂井 で(9時~14時)終活フェアが開催されます。
いよリーガルの相続無料相談コーナー(9時~14時)や
10時半からいよリーガルの相続・遺言セミナーもございます。
セミナーでは相続のトラブル事例や対策などお伝えします。

生前対策といっても、
相続税対策(贈与税
また法的なアプローチとしては、
相続のことだけでもいろいろな方法があります。

『うちの場合はどのような対策をしたらよいのか?』『詳しく聞きたい』
お気軽にご相談ください!

※ご相談は無料ですが、事前予約制となっております。
フリーダイヤル 0120-556-215までお気軽にお電話下さい。

愛媛の相続・遺言に関するご相談なら、愛媛あんしん相続相談所へ

 

司法書士法人いよリーガル  事務所概要はここをクリック

相談事例を読む >>

相続した実家を空き家のままにしておくと、税金が高くなり、強制的に解体されるって本当?

2016年03月11日

今月初めにニュースで話題になっておりましたが、
和歌山県が「景観を損なう」として、
空き家撤去で初の行政代執行に踏み切ったことはご存知でしょうか・・・。

【Q】実家を相続しましたが、現在は空き家になっています。
更地にすると税金が高くなるそうなので、手を付けておりません。
しかし、長い間放置していると税金が高くなり、解体を通告されるって聞きましたが、本当ですか?

 

【A】そもそも、空き家をそのままにしておく大きな理由のひとつは、
建物がある土地は、土地の固定資産税が最大で1/6まで軽減される点にあります。
建て替えるにも解体するにも大きな費用がかかります。

空き家が及ぼす悪影響を鑑みて、
平成27年5月に空き家対策特別措置法が施行されました。
保安上、衛生上等で問題のある空き家を「特定空き家」として、
勧告の対象とします。
そして、指導しても改善しない空き家については、
段階を追って固定資産税の軽減対象から外すことが可能となります。
つまり、固定資産税が大きく跳ね上がってしまうのです。

これら処分を経ても、改善を完了できない場合は、強制対処となります。
撤去費用は所有者が負担することになっています。

一方、平成28年度税制改正では「空き家に係る譲渡所得の特別控除の特例」が創設されます。
一定の条件を満たした空き家を売却すると、3,000万円の特別控除を行うというものです。
一定の条件とは、
1981年5月以前築の家屋で、耐震基準適合している戸建であること、
売却額が1億円以下であること、
相続してから3年目の年末まで売却すること等々です。
平成28年4月1日から平成31年12月31日までの売却が対象となる予定です。

つまり、「相続から3年目の年末までにそのまま売却してくれたら、
譲渡益3,000万円への譲渡税率20%(最大600万円十復興税9万円)を免除するから、
空き家にせず処分しまょう」ということです。

トラブルが発生する前に、お気軽にいよリーガルまでご相談ください。

フリーダイヤル0120-556-215

愛媛の相続・遺言に関するご相談なら、愛媛あんしん相続相談所へ

相談事例を読む >>

数字でみる相続

2016年02月21日

13.5%⇒この数字は何をあらわしているでしょうか!?

↓↓↓

『13.5%』とは、
総務省統計局の「平成25年住宅・土地統計調査」にある

平成25年10月1日現在の総住宅数(6063万戸)に占める、
空き家数(820万戸)をもとにした空き家率です。

空き家率(総住宅数に占める割合)は、 13.5%と
0.4ポイント上昇し、過去最高を記録しました。
平成20年と比べると空家数は63万戸増加しております。

別荘等の二次的住宅を除く空き家率は12.8%です。
別荘等の二次的住宅を除いた空き家率を都道府県別にみると、
トップが山梨県の17.2%
2位は、愛媛県で、16.9%
3位は、高知県で、16.8%
4位は、徳島県で、16.6%
5位は、香川県で、16.6%

なんと、2位から5位まで四国4県が占めています・・・。
愛媛県は2位なんですね!!!!

両親が亡くなり自宅(空き家)を相続したが
「すでに自宅を持っている。」
「仕事で都会に出てしまったため、地元に帰る予定はしばらくない。」
「どうせ売れないだろうから、更地にすると税金も上がるし、そのままにしておこう。」
そういった方も多いですね・・・。

空き家となった自宅を放置しておくと、さまざまなデメリットが発生します。

そのデメリットとは?
⇒過去の記事 空き家問題~その2~倒壊による損害賠償責任
空き家問題~その1~固定資産税
トラブルが発生する前に、お気軽にいよリーガルまでご相談ください。

フリーダイヤル0120-556-215

愛媛の相続・遺言に関するご相談なら、愛媛あんしん相続相談所へ

 

愛媛あんしん相続相談所

HPはこちらをクリック⇐(愛媛あんしん相続相談所

 

司法書士法人いよリーガル  事務所概要はここをクリック

【松山事務所】 〒790-0011 松山市千舟町五丁目5番地3 EME松山千舟町ビル6階

Google Mapで見る

 

 

相談事例を読む >>

  • 相続・遺言に関する無料相談実施中! 相続・遺言に関する無料相談実施中!

司法書士法人 いよリーガルは松山を中心に愛媛県内全域の借金問題に関して安心のサポートを提供しております。お気軽にお問い合わせください。

  • 相続・遺言に関する無料相談実施中!
  • 0120-556-215

    無料相談のご予約はこちら
  • 無料相談のご予約はこちら
  • 無料相談のご予約はこちら

    0120-556-215まずは相談こころに行こう!

  • お気軽にお電話ください